Kreuzstrasse Zollikofen
Das Areal «Dreieck Bernstrasse – Bahnlinie – Kreuzstrasse» befindet sich an zentralster Lage in Zollikofen und liegt in mitten eines sich schnell wandelnden Ortsteils. Für diesen zentralen Ort entlang des Gleisfelds wurde im Rahmen der Testplanung eine städtisch urbane Lösung gesucht, welche der Kleinteiligkeit der Gebäude entlang der Bernstrasse sowie der unmittelbaren Nachbarschaft entspricht und gleichzeitig die bestehenden grossmassstäblichen Büro-/ -Gewerbe-/ und Produktionsbauten harmonisch miteinander verbindet.
GWJ bearbeitet in einem weiteren Schritt einen Quartierbaustein weiter. Die vier konzipierten Bauvolumen weisen unterschiedliche Typologien auf. Drei Punkthäuser und ein Blockrand verdichten sich zu einem gemeinsamen Ensemble. Durch die gezielte Setzung von Höhenakzenten, Orientierungspunkten und die massstäbliche Anbindung an den Ort wird eine neue Dichte und ein neuer Schwerpunkt geschaffen.
Mit der Arealtiefe nimmt der Grad der Öffentlichkeit ab. Via Gassen, Strassen und dem Quartierplatz gelangen die zukünftigen Bewohner/innen zu den Hauseingängen. Das Projekt integriert sich in die Nachbarschaft und ist von allen Seiten zugänglich. Die Blickachsen schaffen eine Verbindung zu Zollikofen und lassen Blicke über das Quartier hinaus in die Umgebung, zum urbanen Gleisfeld und dem Alpenpanorama im Süden zu.
Die unterschiedlichen Gebäudetypen und Charaktereigenschaften ermöglichen eine architektonische und soziale Vielfalt. Durch Überlagerungen der Nutzungen entsteht eine gelebte Nachbarschaft, ein Wechselspiel von Privatem und Öffentlichen, ein Stück Zollikofen, keine Siedlung.
Projekt Team
Testplanung:
Projektteam:
Zusammenarbeit
| Auftraggeber | Meili Unternehmungen AG, Zollikon |
| Mandat | Generalplaner |
| Architektur/Gesamtl. | GWJ Architektur AG, Bern |
| Zusammenarbeit mit | Treibhaus Landschaftsarchitektur, Hamburg |
| ingenta ag, Bern | |
| Matter+Ammann AG, Bern | |
| fux & sarbach Engineering AG, Bern | |
| ISP und Partner AG, Bern | |
| Gartenmann Engineering AG, Bern | |
| Play-Time, Barcelona | |
| Aauftraggeber | Gemeinde Zollikofen |
| Testplanung 2019 | Credit Suisse AG Real Estate Investment |
| Interpool Consulting AG | |
| Gebäudeversicherung Bern | |
| Daniel und Regula Berger | |
Daten und Fakten
| Verfahren | Testplanung Zollikofen Dreieck 2019, 1. Rang |
| Vorprojekt | 2020 |
| Bauprojekt | 2021 |
| Fertigstellung / Bezug | Mai 2024 / Mai 2025 |
| Wohnungen | 175 |
| GF | 20‘884 m2 |
| GV | 91‘369 m3 |
| GF Testplanung | 92'567 m2 |
Weitere Informationen
| Die Bauherrschaft | Meili Management AG |
| Webcam | Baustelle Zollikofen |
| Klee in Zollikofen | Vermietung |
Nachfolgende Zitate in Roter Farbe: Gina von den Driesch, Magazin DU, 12.2020.
Stadt ist gebautes Wort, Glaube und auch Fantasie Stadt ist der Mensch, sein eigner Ort, statisch ist sie nie.
Vielfalt ist das Schlüsselwort, Arbeit, Wohnen, Supermarkt, Arzt und Sport sind auch vor Ort, kurze Wege sind gefragt.
Das Haus ist gleichzeitig so viel, drinnen und auch draussen, zeigt Haltung in seinem Profil, ist Heimat auch von aussen.
Mehr als bepflanzte Fensterbank und Namen an der Tür, damals, jetzt und zukünftig steht es genau dafür: Ist Lebensraum, ist Sicherheit, ist gebaute Menschlichkeit.
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