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Gangloff Areal Bern 2019

Der Ansatz erzeugt am westlichen Knoten mit einem möglichst hohen Volumen einen städte­­baulichen Akzent. An Stelle einer Block-Grossform wird eine gegliederte städte­bauliche Typologie vorgeschla­gen. Dadurch werden unter­schied­liche Wohnqualitäten und Wohn­ungstypen erzeugt. Mit einer klaren volumentri­schen Hierarchie der drei Gebäudeteile entsteht ein Akzent am nördlichen Rand. Die Grossform ist zum Südflügel hin absteigend und öffnet somit Raum für Aussicht und Besonnung. Der Akzentbau im Westen setzt sich von den beiden Flügeln ab und markiert das Baufeld. Das bauliche Volumen umringt einen attraktiv gestalteten und zentralen grünen Innenhof.

Durch die gezielt gegliederte städte­bauliche Typologie werden unter­schiedliche Wohn­qualitäten und Wohnungstypen erzeugt. Der urbane Ausdruck der Fassadengestaltung bindet das Gebäude in das heterogene Umfeld ein und liefert einen ersten Beitrag zur Identität. Die äussere Gestaltung öffnet sich dabei gezielt, um Ausblicke in die Nach­barschaft sicherzustellen.

Auf dem Niveau der Freiburgstrasse wird ein grosszügiger, flexibel unterteilbarer Raum für Verkaufs und Dienstleistungsnutzungen mit direktem Zugang zum Europaplatz­knoten angeordnet. Der Lagegunst für publikums­orientierte Nutzungen im Erdgeschoss kann man somit gerecht werden. Die Stützenfreiheit ist dem architektonischen Ausdruck, wie auch der Sicherheit im öffentlichen Raum geschuldet. Die Statik ist deshalb ab dem 1. Obergeschoss beim Riegel- und Winkelbau in Schotten­bauweise vorgesehen, einzig der Turm im Westen steht im Erdgeschoss fassadenbündig auf dem Terrain.

Die kompakten Wohnungen versprech­en auf­grund ihrer offenen Grundriss­gestaltung Flexibilität, um auf die individuellen Bedürfnisse der Bewohner zu reagieren. Mit dem Prinzip des «Durchwohnens» entsteht ein zen­traler Raum zum Kochen, Essen und Wohnen. Dieser er­möglicht ein licht­durchflutetes Raumerlebnis trotz kompakter Bauweise. Es wird ein Mix aus Studios, 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen realisiert.

Zusammenarbeit

Planungsinstrumente
(ZPP und UeO)
Ecoptima
planungsrechtliche Beratung
VerkehrsgutachtenIngenta
Statik, WerkleitungenIngenta
BauingenieurHartenbach & wenger
LärmschutzgutachtenGartenmann Engineering
Bauphysik/BrandschutzGartenmann Engineering
HLKSE-IngAmstein+Walthert
Landschaftsarch.David Bosshard
MobilitätskonzeptRoduner BSB + Partner
VisualisierungPlay-Time, Barcelona
  
Experte StädtebauMichael Koch
Experte ArchitekturAndy Scheitlin
Experte LSASimon Schöni

Daten und Fakten

VerfahrenMachbarkeitsstudie 2012
Richtprojekt 2016
Baueingabeprojekt 2019
  
AuftraggeberGangloff Inmobilien AG
  
Parzellengrösse6'435 m2
GFo Total16'140 m2
GFo Wohnen13'400 m2
GFo DL2'740 m2
  
Baubeginnab 2020
Bezug2022
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