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Gangloff Areal Bern

Der Ansatz erzeugt am westlichen Knoten mit einem möglichst hohen Volumen einen städte­­baulichen Akzent. An Stelle einer Block-Grossform wird eine gegliederte städte­bauliche Typologie vorge­schlagen. Dadurch werden unter­schied­liche Wohnqualitäten und Wohn­ungstypen erzeugt.

Im Erdgeschoss wird eine grosse, flexibel unterteilbare Fläche für Verkaufs und Dienstleistungs­nutzungen mit Zugang direkt am östlichen Knoten/Europaplatz angeordnet. Ein Hofbereich auf Strassen­niveau folgt auf den Akzent am westlichen Knoten. Um den grünen Innenhof, der als innere Begegnungszone aktiviert wird, ordnen sich im ersten Obergeschoss Wohnungen und Gemeinschafts­räume.

Die Erschliessung erfolgt über 5 Erschlies­sungskerne, teilweise mit Laubengängen verbunden. Drei Viertel der Wohnungen werden vom westli­chen Hof im EG direkt erschlossen. Zwei weitere Zugänge erfolgen im östlichen Teil direkt ab der Strasse. Die Erschliessung bildet eine innere Promenade durch das Areal.

Zusammenarbeit

Planungsinstrumente
(ZPP und UeO)
Ecoptima
planungsrechtliche Beratung
VerkehrsgutachtenIngenta
Statik, WerkleitungenIngenta
BauingenieurHartenbach & wenger
LärmschutzgutachtenGartenmann Engineering
Bauphysik/BrandschutzGartenmann Engineering
HLKSE-IngAmstein+Walthert
Landschaftsarch.David Bosshard
MobilitätskonzeptRoduner BSB + Partner
VisualisierungPlay-Time, Barcelona
  
Experte StädtebauMichael Koch
Experte ArchitekturAndy Scheitlin
Experte LSASimon Schöni

Daten und Fakten

VerfahrenMachbarkeitsstudie 2012
Richtprojekt 2016
Baueingabeprojekt 2019
  
AuftraggeberGangloff Inmobilien AG
  
Parzellengrösse6'435 m2
GFo Total16'440 m2
GFo Wohnen13'400 m2
GFo DL2'740 m2
  
Baubeginnab 2020
Bezug2022
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